مدير الشركة الاقتصادية- بلدية أم الفحم لـ “موطني 48”: اتفاقية السقف ستساهم بتطوير البنية التحتية في أنحاء المدينة وبحل أزمة السكن

طه اغبارية
تدير الشركة الاقتصادية في بلدية أم الفحم إلى جانب قسم الهندسة “تنفيذ اتفاقية السقف” التي وقّعتها بلدية أم الفحم الاثنين قبل الأخير (13/9/2021)، مع سلطة دائرة الأراضي، خلال احتفال بالمناسبة نُظّم بالمركز الجماهيري في مدينة أم الفحم.
للإحاطة أكثر بتفاصيل ومُخرجات الاتفاقية، التقى صحيفة “موطني 48″، السيد محمود تيسير اغبارية، مدير الشركة الاقتصادية التابعة لبلدية أم الفحم، والتي تدير العديد من مشاريع بلدية أم الفحم وفي مقدّمتها مشاريع الإسكان.
يقول اغبارية، إن الاتفاقية تمّ إعدادها بعد سنة من التفاوض، بين مندوبين من سلطة الأراضي وطاقم من البلدية يشمل ممثلين عن قسم الهندسة والشركة الاقتصادية ومدير عام البلدية ومستشار متخصص في اتفاقيات السقف إلى جانب المواكبة الدائمة من رئيس البلدية، مؤكدا أن “الاتفاقية ستساهم بتطوير البنية التحتية في معظم أنحاء المدينة، فضلا عن حل أزمة السكن”.
وأضاف أن “جرى إعداد الاتفاقية لتسويق وتطوير وبناء ما يقارب 5300 وحدة سكنية ستقام على أراض تديرها “سلطة الأراضي”، وهي موجودة ضمن ثلاث خرائط مفصلة كبيرة: خارطة (1030) في منطقة رأس الهيش وهي بالمراحل النهائية للمصادقة عليها، وتشمل بناء 2554 وحدة سكنية بإدارة سلطة الأراضي و2800 وحدة سكنية في أراض خاصة. وأيضا خارطة (1077) في منطقة عين جرار، وقد أودعت هذه الخارطة بشروط، وتشمل بناء 1022 وحدة سكنية بإدارة سلطة الأراضي، وما يقارب 3100 وحدة في أراض خاصة (قسم كبير منها قائم). وهناك خارطة سيتم إعدادها في المنطقة الشرقية الشمالية (العيون، واد ملحم، وسويسة) وتشمل بناء ما يقارب 1330 وحدة سكنية بإدارة سلطة الأراضي، وما يقارب 4700 وحدة سكنية في أراض خاصة (قسم منها قائم)”.
وأوضح مدير الشركة الاقتصادية أن “الخارطة التي سيتم إعدادها في المنطقة الشمالية الشرقية، ستتضمن توسيع المنطقة الصناعية بمساحة 440 دونما. بحسب الاتفاقية”.
ولفت إلى أنه “خلال الأشهر القادمة سيكون هناك تسويق لوحدات سكنية ضمن خرائط مفصّلة صغيرة في أنحاء مختلفة من المدينة، مثل: الباطن، جبل قحاوش والمعلقة”.

حول ميزانية الاتفاقية وطرق استثمارها، أوضح محمود تيسير “ميزانية التطوير لاتفاقية السقف تقدّر بـ 800 مليون شاقل، منها 226 مليون تكلفة تطوير البنية التحتية التي ستخدم معظم أرجاء المدينة، وتشمل شقّ شوارع، وتصريف مياه الأمطار، وتطوير وإقامة متنزهات وأبنية عامة. وما يقارب 580 مليون شاقلا ستكون لتطوير البنية التحتية في الأراضي التي ستقام عليها الوحدات السكنية بإدارة سلطة الأراضي، وهذه الوحدات (الشقق) ستحظى بدعم حكومي مما يجعل ثمن الوحدات في متناول اليد”.
وأشار إلى أن “البلدية أوكلت إدارة تنفيذ اتفاقية السقف للشركة الاقتصادية وقسم الهندسة حيث ستقام مديرية خاصة تواكب تسويق الوحدات السكنية وسيتم تعزيزها بطاقم مهني”.
يؤكد: “ما يميز الاتفاقية أن 70% من الوحدات السكنية سيتم تسويقها لأهالي أم الفحم، في حين أن النسبة الدارجة بمثل هذه الاتفاقيات، فيما يخص تسويق الوحدات على السكان المحليين هي أقل من ذلك بكثير”.
وأشار إلى أن البلدية “حرصت وبموازاة تسويق الوحدات السكنية على تسويق قطع صناعية وتجارية وهذا من البنود الهامة في الاتفاقية”.
فيما يخص تحديات الاتفاقية، ختم مدير الشركة الاقتصادية، السيد محمود تيسير اغبارية حديثه لـ “المدينة”، بالقول إن “أحد التحديات في الاتفاق هو عملية تطوير الأراضي الخاصة التي تقع في إطار الخرائط المفصلة ضمن اتفاقية السقف، حيث أخذت البلدية على عاتقها تطوير هذه الأراضي، وفي هذا السياق تم إعداد خطة بمبادرة رئيس البلدية الدكتور سمير صبحي، لتجنيد الميزانيات في كافة المجالات وأحد بنودها هو توفير الدعم والميزانيات لتطوير الأراضي الخاصة حيث سيتم وضعها على طاولة الحكومة”.